Тюменка, проживающая в общежитии, похожем больше не коммунальную квартиру с общей кухней и санузлом, обеспокоена неблагополучным соседством. У постояльца, проживающего в одной из комнат, туберкулез. «Подскажите, что нам делать? Проживаем мы в коммунальной квартире где 8 комнат и одна общая кухня. В одной из комнат проживает человек больной туберкулезом открытой формы, он наблюдался в туб диспансере, но его выгнали оттуда за пьянство и употребление наркотиков, то есть сейчас он проживает дома, а у нас маленькие дети и люди, которым не стоит контактировать с больными туберкулезом. Что нам делать? Куда и к кому обратиться?» — спросила она совета в одной из местных групп ВКонтакте. Мы переаадресовали этот вопрос специалистам.
Юристы пояснили, что по законодательству больные туберкулезом, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящие на учете как малообеспеченные, вправе рассчитывать на получение отдельной изолированной квартиры вне очереди. Правда, человек должен обратиться в муниципальные органы власти лично для решения этого вопроса. Никто другой сделать этого за него не может.
В департаменте здравоохранения Тюменской области корреспонденту PARK72.RU пояснили, что принудительно от туберкулеза никого не лечат.
«Лечат только тех, кто добровольно на это соглашается. Если человек нарушает режим и не хочет лечиться — заставить его мы не можем, хотя стараемся максимально работать с таким контингентом, чтобы убедить, что нужно лечиться, — пояснили в пресс-службе департамента здравоохранения региона. — С открытой формой (если человек выделяет бактерии) никто из медицинского учреждения не выгонит. Такие меры применяются только при нарушении режима. Обычно, когда мы разбираемся в подобных ситуациях, то выясняется, что пациент не выделяет бактерии, он принимает препараты и не является опасным для окружающих. Если соседи все же считают, что совместное проживание опасно, то они могут обратиться в правоохранительные органы. Обращаться в противотуберкулезный диспансер, чтобы узнать о состоянии его здоровья, бесполезно. Сведения им не дадут, поскольку медики обязаны хранить врачебную тайну. В остальном, можно посоветовать соседям следить за своим иммунитетом, правильно питаться, реже контактировать с этим человеком и чаще делать флюорографию, как, к примеру, работники противотуберкулезного диспансера, которые делают ее два раза в год».
После обращения в полицию, в случае, если у соседа будет выявлена открытая заразная форма туберкулеза, сопровождающаяся рассеиванием бактерий, и установлен факт уклонения от лечения, граждане могут в судебном порядке добиться его принудительной госпитализации в специализированное учреждение.
источник
Имеют ли право больные туберкулёзом на предоставление им жилья? И что для этого нужно?
Имеют ли право больные туберкулёзом на предоставление им жилья? И что для этого нужно?
В соответствии с жилищным законодательством Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.
В перечни заболеваний дающих право на улучшение жилищных условий, есть в том числе — заболевание — Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза Код заболевания — (А15 — А19).
мой муж болен туберкулемой, а как известно туберкулома это таккая щтука что неизвестно когда пройдет и в любой момент капсула в которой находятся казеомы( палочки коха) в любой момент может лопнуть, Сейчас он лежит в больнице, Может ли он встать на очередь в получение отдельного жилья, У нас двое детей 4 и 6 лет,
Уважаемая Татьяна! В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 18.06.2001 № 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» больным заразными формами туберкулеза, проживающим в квартирах, в которых исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза, предоставляются вне очереди отдельные жилые помещения с учетом их права на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения, согласно ст. 57 ЖК, по общему правилу предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. При этом ЖК допускает случаи внеочередного предоставления жилищных помещений гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний. Согласно ст. 51 ЖК перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ. Такой Перечень был утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. «Об утверждении Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». В данный Перечень включены граждане, страдающие активной формой туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза. Исходя из изложенного, при невозможности выделить больному отдельной комнаты, он должен обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о принятии его на учет на получение жилья по договору соцнайма, как лицу, нуждающемуся в жилом помещении. К заявление следует приложить справку о составе семьи, справку о заболевании, справку о площади жилого помещения и др. в соответствии с перечнем, с которым Вас должны ознакомить в органе местного самоуправления.
Я болею туберкулезом с2010 года, живу с сестрой, племянник, племянница и несовершеннолетний ребёнок. Положено ли или смогу ли я получить отдельное жилье
Вы можете стать на очередь на получения жилья, для этого нужно, чтобы
вашу семью признали малоимущей по уровню дохода и имущества находящемуся в
собственности. А также ваша семья должна быть признана нуждающейся в
жилье по правилам статьи 51 ЖК РФ, в частности есть такое основание признание
нуждающимися — граждане признаются нуждающимися в жилье —
являющиеся нанимателями жилых помещений по
договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи
собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой
несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий
тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с
ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве
собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти. Обратитесь в местную администрацию и вас могут поставить
на очередь по улучшению жилищных условий.
Мадрих
Юридическая компания
Бесплатные юридические услуги для граждан России. Опыт работы с 2004 года.
источник
Туберкулёз — инфекционное заболевание, распространяющееся воздушно-капельным путём, следовательно, от этого недуга не застрахован никто. Несмотря на большую опасность, этот недуг вполне успешно лечится и после прохождения терапии обычно не проявляется. Удивительно, но не все люди относятся к этой проблеме серьёзно. Некоторые пациенты сознательно уклоняются от медицинского обследования и лечения, подвергая опасности жизнь и здоровье окружающих.
Как поступить, если больной туберкулёзом в подъезде сознательно уклоняется от лечения? Попробуем разобраться в этом вопросе
Сразу нужно уточнить, что больные туберкулёзом обязаны соблюдать санитарно-эпидемиологический режим, проходить медицинское обследование и лечение. Если эти требования не соблюдаются, таких пациентов могут подвергнуть госпитализации в принудительном порядке. Это можно сделать только через суд на основании административного искового заявления.
Чтобы подать административное исковое заявление, обязательны три условия:
- больной сознательно уклоняется от прохождения медицинского обследования на предмет выявления туберкулёза;
- больной умышленно уклоняется от лечения;
- неоднократно нарушает режим, предписанный санитарно-эпидемиологическими нормами.
Остаётся открытым вопрос: «Кто может подавать такие административные исковые заявления?». Согласно положениям статьи 10 Федерального закона № 77, решение о недобровольной госпитализации принимается судом, административное исковое заявление подаётся руководителем медучреждения, которая осуществляет диспансерное наблюдение за пациентом или прокурором.
Поэтому подать жалобу, чтобы больного туберкулёзом забрали в больницу, можно в прокуратуру по месту проживания или медицинские противотуберкулёзные организации по территориальному принципу.
Если обратиться к статье 13 Федерального закона № 77-ФЗ можно увидеть, что лица, больные туберкулёзом обязаны:
- выполнять требования, установленные для пациентов с таким заболеванием при нахождении в общественных местах;
- соблюдать правила внутреннего распорядка медучреждений при нахождении в стационарах;
- выполнять медицинские назначения в рамках лечебно-оздоровительных мероприятий.
Если перечисленные требования не соблюдаются, пациент способствует распространению недуга, подвергая опасности жизнь и здоровье окружающих. К таким гражданам применяется статья 281 Кодекса административного судопроизводства, где указано, что больные заразными формами туберкулёза, сознательно уклоняющиеся от обследования или неоднократно нарушающие режим, могут подвергаться госпитализации в недобровольном порядке. Основанием для этого является административное исковое заявление, которое подаётся руководителем противотуберкулёзного медучреждения.
К такому заявлению прилагаются:
- медицинская карта пациента (история болезни);
- медицинское заключение, где указан диагноз и степень тяжести заболевания, включая документы, доказывающие, что гражданин нуждается в принудительной госпитализации;
- материалы, послужившие основанием для вынесения заключения врачебной комиссией;
- документы, подтверждающие неоднократное нарушение режима, сознательное уклонение от лечения и обследования.
Важно! Для принудительной госпитализации важно именно неоднократное несоблюдение режима и умышленное уклонение от лечения. Если пациент не смог посетить врача-фтизиатра по уважительным причинам, его нельзя поместить на принудительное лечение.
Медики расценивают туберкулёз в качестве опасного заболевания с высоким процентом смертности. Учитывая, что недуг распространяется воздушно-капельным путём, заразиться можно где угодно, начиная от общественного транспорта и заканчивая праздничными мероприятиями.
Насколько опасен сосед, больной открытой формой туберкулёза для остальных жителей подъезда?
Фтизиатры расценивают вероятность массового заражения в таких случаях, как невысокую: очаг инфекции находится в квартире, поэтому риск распространения инфекции маловероятен, но не исключён. Чтобы исключить возможные риски, жителям подъезда рекомендуется пройти профилактическое обследование.
Совет! Флюорографию необходимо делать ежегодно и пренебрегать этой мерой не стоит.
В отношении больных туберкулёзом, которые уклоняются от лечения и обследования, действует другая проблема. Применять принудительную госпитализацию к дееспособным гражданам крайне сложно, ведь такой человек вправе отказаться от медицинского вмешательства. Это право даёт Федеральный закон № 323-ФЗ, регулирующий основы здравоохранения на территории России.
Здесь есть один нюанс: пункт 9 статьи 20 Федерального закона № 323-ФЗ указывает, что лица, страдающие недугами, представляющими опасность для окружающих, не могут отказаться от медицинского вмешательства. Туберкулёз признаётся заразным, следовательно, представляющим опасность только в активной фазе, поэтому в остальных случаях гражданин может отказаться от госпитализации после помещения в медучреждение.
Кроме этого, туберкулёзные диспансеры относятся к медицинским организациям открытого типа, поэтому пациент может его покинуть самостоятельно, без согласия лечащего врача.
источник
3-х комнатная квартира. Коммуналка. Две комнаты у одного в собственности(приватизирована) — собственник+его брат прописан и одна комната у другого товарища(приватизирована). Дом под расселение, уже выдают ордер на смотровую. С октября месяца 2014 года брат собственника того, у кого две комнаты, лежит в больнице — диагноз туберкулез в открытой форме. Смотровую не берем, потому что дают в коммуналку опять же. А разве отдельную квартиру не положено, раз там прописан человек больной туберкулезом? В жилищно отказывают на отдельную квартиру-ссылаясь на то ,чт после приватизации не прошло 5 лет(прошло 3 года), а на то ,что он туберкулезом болен им все равно- так и говорят «идите в суд».
Что делать и куда обращатся? Есть ли какой нибудь закан об отдельном жилье для больных туберкулезом?
Да, есть положение в законе: ФЗ от 18.06.2001 № 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» — п. 5 ст. 14 — Больным заразными формами туберкулеза предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с ЖК РФ.
При этом, в судебной практике сложилась позиция, что отдельное ж/п должно предоставляться таким больным при невозможности их изолированного проживания совместно в одном ж/п с другими лицами.
Обращаться нужно в органы местного самоуправления.
Спасибо за скорый ответ — вопрос «по договорам социального найма» — а у нас уже приватизированное жилье. Или это не имеет знаение в данный момент?
Кроме того, перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378. В нём значиться и активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза.
Спасибо за скорый ответ — вопрос «по договорам социального найма» — а у нас уже приватизированное жилье. Или это не имеет знаение в данный момент?
Анна
Это у Вас приватизированное, а для больных предоставляется по соц.найму.
Т,е. я правильно понимаю,что собственнику дадут в коммуналке двух комнатную ..а проживающему больному должны дать отдельную квартиру.
Больные должны стоять в очереди в качестве нуждающихся. И потом им предоставляются ж/п по соцнайму. В принципе, практика достаточно обширная по этому вопросу. И суды, как правило, идут навстречу болящим и удовлетворяют заявления об обжаловании незаконных отказов органов местной власти.
Проблема в том, что его не выпускают из больницы- он не может пока встать ни на какую очередь… Социально опасный
Анна
Значит, он был видимо принудительно госпитализирован в суд.порядке? Тогда конечно, пока он в мед.учереждении, ему ничего не предоставят.
был госпитализирован участковым врачом без судебного порядка. Пока не выпускают.
А с квартирой что делать не поймем- брать смотровую на коммуналку или идти в суд с отказом в отдельном жилье.
Согласно Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (утв. постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378)
активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза..
пунктом 5 статьи 14 ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» установлено, что больным заразными формами туберкулеза, проживающим в квартирах, в которых исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза, предоставляются вне очереди отдельные жилые помещения с учетом их права на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.
Обращайтесь в суд и обжалуйте данный отказ, кстати данный отказ предоставили в письменном виде?
Нет. Отказ в устной форме, когда они хотели дать ордер на смотровую.
Хотим написать им заявление,что уведомляем их о том,что проживает в квартире больной туберкулезом — в 2х экземплярах — приложим диагноз. Если откажут в письменной форме-идем в суд на основании этого постановления правительства.
Отказ в устной форме, когда они хотели дать ордер на смотровую.
Все правильно, пишите заявление с требованием предоставить письменный отказ. После того как получите такой отказ обращайтесь в суд.
Согласно в 5 ст. 14 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации»
5. Больным заразными формами туберкулеза предоставляются жилые помещения
по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 02.05.2015 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179016/?frame=4#p231
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Согласно ст. 20
Законом г.Москвы от 14 июня 2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
7. Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми
формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен
федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения,
позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное
жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о
предоставлении дополнительной площади, если указанные лица могут быть
обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире.
Статья 25
5. При предоставлении по договору безвозмездного пользования жилых помещений семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в соответствии с перечнем нормативных правовых актов, указанных в приложении 2 к настоящему Закону, подбираются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование такимлицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире.
Сейчас брату надо встать в очередь на улучшение жилищных условий. Потом ему возможно и предоставять отдельное жилое помещение.
Но если выяснится что брату могут предоставить отдельную комнату, то увы.
Проблема в том,что его не выпускают из больницы- он не может пока встать ни на какую очередь. Социально опасный
Проблема в том, что его не выпускают из больницы- он не может пока встать ни на какую очередь… Социально опасный
Да, скорее всего ему ничего не предоставят. Но Вам обязательно надо обратиться за письменным отказом и обжаловать его в суд.
Здравствуйте, Анна!
ЖК РФ
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
(. )
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
2.Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N 378
«Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза
Таким образом, брат собственника, как малоимущий, имеет право встать на жилищный учет на получение жилья вне очереди, поскольку страдает открытым туберкулезом.
Для этого ему нужно обратиться с заявлением в местную администрацию с заявлением о признании нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В случае отказа следует обращаться в суд в порядке главы 25 ГПК РФ в течение 3 мес., как узнал о нарушении права. Бремя доказывания — на администрации. Госпошлина — 300 руб.
Проблема в том, что его не выпускают из больницы- он не может пока встать ни на какую очередь… Социально опасный
Если в квартире (даже приватизированной) живет несколько семей и в одной из них есть больной туберкулезом, то собственник или член его семьи вправе встать на жилищный учет, так как совместное проживание с больным опасно. А больной, получается, остается в прежнем жилье Это прямо следует из п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
Поэтому пусть встает на очередь собственник.
Собственник там не прописан, а прописан в другой квартире,а это как собственность и все. А брат его болен, прописан в этой коммуналке, но не собственник.
Собственник там не прописан, а прописан в другой квартире, а это как собственность и все. А брат его болен, прописан в этой коммуналке, но не собственник.
Если у собственника еще есть другое жилье, тогда по этому основанию не получится собственику встать на жилищный учет
значит что? Идти брать у них смотровую, брать коммуналку, прописыватс там собственнику..а потом уже вставать на очередь собственнику или если брата выпишут из больницы.
А представим, что коммуналку дают,а там семья с детьми — вот весело им будет узнать что квартиру дали с таким больны—как то неправильно получается.
Нужно различать предоставление жилья по расселению и по улучшению жилищных условий. По расселению дается равнозначное жилье, то есть какое было по метражу. Но при этом с очереди по улучшению жилищных условий не снимают. И когда очередь подойдет, то дадут жилье по всем нормам
Если жилье признано непригодным для проживания (по заключению межведомственной комиссии)и находится в собственности, Вы имеете право на получение выкупной цены за это жилье.
А брать другое жилье вместо выкупа Вы не обязаны, это только лишь Ваше право. Поэтому можете смело отказываться от смотровой и требовать выкупную цену.
Мы изначально думали,что дадут отдельную квартиру и никаких коммуналок-не знали даже что все еще дают коммуналки. Была идея добавить денег и чтобы дали 3хкомнатную, но опять отказали.
А выкупную зачем — не понимаю. Нам нужна эта квартира- брат должен где то жить
На отдельное жилье вне очереди он мог бы претендовать при таком заболевании, если бы комнаты были не приватизированы.
Почему же, Ольга Романовна? Нормы п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ распространяются как на нанимателей, так и на собственников. Главное, чтоб другого жилья не было
Мы изначально думали, что дадут отдельную квартиру и никаких коммуналок-не знали даже что все еще дают коммуналки. Была идея добавить денег и чтобы дали 3хкомнатную, но опять отказали.
А выкупную зачем — не понимаю. Нам нужна эта квартира- брат должен где то жить
По общему правилу, у собственников непригодное жилье и земельный участок выкупают для государственных или муниципальных нужд. Но с согласия собственника могут дать и другое жилье.
ЖК РФ
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.
Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ);
Значит, он был видимо принудительно госпитализирован в суд.порядке? Тогда конечно, пока он в мед.учереждении, ему ничего не предоставят.
Юрлов Игорь Алексеевич
Тем не менее, во время нахождения в мед.учреждении больной не утрачивает право проживания, а значит, и сохраняет право на получение отдельного жилья вне очереди, которое гарантировано ему законом:
Федеральный закон от 18.06.2001 N 77-ФЗ
(ред. от 28.12.2013, с изм. от 04.06.2014)
«О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации»
Статья 14. Социальная поддержка лиц, находящихся под диспансерным наблюдением в связи с туберкулезом, и больных туберкулезом
5. Больным заразными формами туберкулеза, проживающим в квартирах, в которых исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза, предоставляются вне очереди отдельные жилые помещения с учетом их права на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Чтобы реализовать это право и встать на жилищный учет уже сейчас, во время нахождения в стационаре, больной вправе оформить доверенность.
Спасибо за скорый ответ — вопрос «по договорам социального найма» — а у нас уже приватизированное жилье. Или это не имеет знаение в данный момент?
Анна
Это у Вас приватизированное, а для больных предоставляется по соц.найму.
Юрлов Игорь Алексеевич
Я так понимаю, что все комнаты приватизированы.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений по договору социального найма в случае проживания в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания и если указанные лица не имеют никакого другого жилого помещения ни на правах собственности, ни по договору социального найма.
Так как у него комнаты приватизированы. То при переселении ему дадут равнозначное жилье, а не отдельное. На отдельное жилье вне очереди он мог бы претендовать при таком заболевании, если бы комнаты были не приватизированы.
значит что? Идти брать у них смотровую, брать коммуналку, прописыватс там собственнику… а потом уже вставать на очередь собственнику или если брата выпишут из больницы.
Анна
Да.именно так. Либо, как указал коллега выше, требуйте выкупную цену либо получаете разнозначную коммуналку. Никто при расселении не выделит ему отдельной квартиры для брата.
А выкупную зачем — не понимаю. Нам нужна эта квартира- брат должен где то жить
Анна
Это на Ваш выбор. Если не нужны деньги, соглашайтесь на равнозначную коммуналку.
Анна, а каким образом происходит расселение? Ваш дом включен в адресную программу по переселению? Если включен, то тогда Вам на выбор должны либо предоставить жилье в собственность либо предложить выкупную цену за него.
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда,вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав
граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
<КонсультантПлюс>
Вы можете не соглашаться на предоставление Вам другого жилья в собственность, а потребовать выкупную цену за него и на вырученные деньги купить новое отдельное жилье. Или просить у муниципалитета отдельную квартиру в собственность, доплатив разницу между ее стоимостью и выкупной ценой. Тут все должно быть только по соглашению.
источник
#1 sweety_tamara2007 sweety_tamara2007 —>
В коммунальной квартире проживает мужчина в возрасте 34 лет, находящийся на второй группе инвалидности (болен туберкулезом). Вместе с ним прописан 4-х летний сын. Я (соседка) являюсь владельцем второй комнаты. Соответсвенно, использование помещений общего пользования без ущерба здоровью невозможно.
Подскажите, пожалуйста, куда я могу обратиться за решением данной проблемы?
Каким образом можно разъехаться и какие правовые документы мне могут помочь в этом?
Сообщение отредактировал sweety_tamara2007: 29 Январь 2011 — 19:00
В коммунальной квартире проживает мужчина в возрасте 34 лет, находящийся на второй группе инвалидности (болен туберкулезом). Вместе с ним прописан 4-х летний сын. Я (соседка) являюсь владельцем второй комнаты. Соответсвенно, использование помещений общего пользования без ущерба здоровью невозможно.
Каким образом можно разъехаться и какие правовые документы мне могут помочь в этом?
Вам нужно инициировать процесс, в результате которого человек с заболеванием получит жилье вне очереди. То есть в отношении его мед. комиссия должна вынести решение о невозможности проживания в одной квартире с другой семьей ( это-ВЫ).
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (утв. постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378). Вышеуказанные положения применяются и к нанимателям, и к собственникам жилых помещений и к членам их семей.
Все доки сдаются в местную администрацию, администрацией должно быть принято решение о предоставлении по соц. найму ему и его семье жилья во внеочередном порядке.
Судя по всему -попотеть придется Вам. Администрация так легко не сдается. может придется судится . на сайте народ. ру выложено два решения об удовлетворении подобных исков. Удачи
еще так молод, так лапоух. (Romario)
ОбратитьсяПубликации
и к собственникам жилых помещений
Вам нужно инициировать процесс, в результате которого человек с заболеванием получит жилье вне очереди.
ОбратитьсяПубликации
еще так молод, так лапоух. (Romario)
ОбратитьсяПубликации
Зря вы с таким скепсисом. Инициировать процесс и значило — получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Указанная мною статья про предоставление не ставит в зависимость при этом, по социальному найму занимает такое лицо (больное) помещение или он собственник. То есть, претендовать могут и те и другие. Главное, чтобы в пределах одной квартиры проживало две и более семьи.
И если вам любопытно, сообщу, что две недели назад в г. Казани именно таким образом получил отдельную квартиру по соц. найму человек с открытой формой туберкулеза, несмотря на то, что он являлся сособственником другой малолитражной квартиры и там( в старой квартире)проживали и будут продолжать проживать его мать, отец и брат.
Другой вопрос во всей описанной ситуации, как ставить на учет, допустим, того же больного, если он не желает хождений по инстанциям? Именно это я имела в виду. Человека нельзя заставить. -Собственница второй комнаты в коммуналке, при согласии больного, если хватит нервов, может взвалить все на себя.
Малыш Глюк, не спрашивай фигню. Lolla77 даже не соблаговолила уточнить в чьей собственности жилье, неужели ей влом дать собственное толкование ЖК РФ?
Я уж молчу про то, что встать на очередь на жилье — право, а не обязанность. Да еще и заявительский характер этого мероприятия.
Об чем тут ваще?
Вы, Ольга, говорите такие банальные очевидные вещи, что разум умолкает. Я полагаю, что здесь форум юристов. Я могу лишь пунктиром наметить правильный путь, не рассусоливая. Очевидно. что встать на очередь это право, так почему бы им не воспользоваться? Именно про эту возможность я указала в посте.
За моей спиной более 50 побед по жилищным делам, где ответчиком был город, и выиграть было архисложно.
Сами хоть дали бы Тамаре дельный совет, если Вы такой спец.
ОбратитьсяПубликации
Инициировать процесс и значило — получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Гениально! Только болен не автор, а сосед. То, что Вы насоветовали автору нужно соседу сделать. Как же автору, простите, инициировать?
Я не доктор, насколько я помню группы МСЭК устанавливает комиссионно — не факт, что у соседа активная форма туберкулеза и он попадает под 57 статью в принципе.
две недели назад в г. Казани именно таким образом получил отдельную квартиру по соц. найму человек с открытой формой туберкулеза, несмотря на то, что он являлся сособственником другой малолитражной квартиры и там( в старой квартире)проживали и будут продолжать проживать его мать, отец и брат.
По заявлению соседей?
Решение ф студию!!
Другой вопрос во всей описанной ситуации, как ставить на учет, допустим, того же больного, если он не желает хождений по инстанциям? Именно это я имела в виду. Человека нельзя заставить.
Это не другой вопрос — это и есть вопрос
Вы ясновидящая? Вы предвидели, что сосед стоит на очереди, а если не стоит, то обязательно встанет?
И если, о чудо: он стоит на очереди как его заставить выбиваь жилье? Соседка на каком основании за него будет хлопотать? Тем более, что она не знает куда бежать и что делать.
Вы, Ольга, говорите такие банальные очевидные вещи, что разум умолкает
Да уж, мне до Ваших фантазий далеко
Я вот не вижу ни «открытой формы» ни «стоит на очереди» ни даже «имеет право и желание встать на очередь»
Я полагаю, что здесь форум юристов. Я могу лишь пунктиром наметить правильный путь, не рассусоливая.
Очевидно. что встать на очередь это право, так почему бы им не воспользоваться? Именно про эту возможность я указала в посте.
Сами хоть дали бы Тамаре дельный совет, если Вы такой спец.
Сообщение отредактировал ольга,2008: 10 Март 2011 — 19:01
источник
Вообще-то это может в дальнейшем послужить покупателю основанием для расторжения договора купли-продажи. а потому, покупателя надо бы поставить в известность, причем под расписку.
Покупая комнату в коммуналке, покупатель вправе потребовать справки о наличии у соседей опасных заболеваний.
Информация подобного рода должна быть отражена в ф-9, по крайней мере раньше в советское время это всегда отражалось. И так же, в советское время, при обмене комнат всегда требовали эти справки.
Борис, Вы сильно ошибаетесь в своих утверждениях. Туберкулез — это социально значимое заболевание. Из него нельзя делать секрет — это нарушение конституционных прав граждан, т.к. больной представляет опасность для своего окружения, и выявление такого больного требует принятия противоэпидемических мер. В этой ситуации действуют следующие основные нормативные документы: Конституция РФ, «Основы законодательства РФ об охране здоровья граждан» (1993 г.), закон РСФСР «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (1991 г.), Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 77-ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации». В статье 9 федерального закона 77-фз есть даже норма о госпитализации таких больных по решению суда. А в ст.12 того же ФЗ имеется упоминание о врачебной тайне, но с оговоркой: сохранение врачебной тайны, за исключением сведений, непосредственно связанных с оказанием противотуберкулезной помощи больному туберкулезом и проведением противоэпидемических мероприятий.
Тубдиспансер при обнаружении больного туберкулезом обязан вызвать на обследование всех «контактеров», санэпидстанция без всякого согласия на то жильцов квартиры делает дезинфицирующую обработку помещения в котором проживал больной. Какая же после этого тут будет врачебная тайна?)
По поводу Ф-9: мне только однажды попалась комната в такой квартире, там в ф-9 была информация о туберкулезе и было это уже после 2000 года. Имя больного там, кстати, не пишется.
Закрытая форма не опасна для окружающих. Особенно, если человек там не живет ;о)
Кроме сказанного Татьяной, сомневаюсь, что в каких-либо документах по квартире отражается данный факт. Справок из тубдиспансера мы вроде не собираем. Пока. Или уже пора?)
источник
Дело о проверке конституционности статей 4 и 5 и пункта 5 статьи 14 Федерального закона «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» было инициировано администрациями Волгоградской и Сахалинской областей. Его рассмотрение стало одним из самых стремительных в истории Конституционного суда РФ и было завершено в течение пяти дней. На прошлой неделе, в четверг, 19 декабря, судьи заслушали материалы дела и мнения представителей органов власти, принявших и подписавших оспариваемый законодательный акт, а уже во вторник, 24 декабря, провозгласили свое решение.
Проблема, в которой пришлось разбираться на самом высоком правовом уровне, связана с пробелом в законодательстве. Закон о профилактике туберкулеза устанавливает право больных активными формами на внеочередное получение отдельного жилья, если они проживают в условиях, не обеспечивающих изоляции. В течение года отдельная квартира должна быть предоставлена в случаях, если «проживающим в квартирах, в которых исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразной формой туберкулеза».
Однако в законе нет указания, кто и как должен финансировать такое экстренное предоставление жилья. По мнению заявителей, сложившееся положение противоречит Конституции РФ как нарушающее принцип равенства перед законом и судом.
— Граждане должны знать, куда они могут обратиться для получения мер социальной поддержки, какой бюджет должен финансировать их получение, — пояснил данную позицию представитель правительства Волгоградской области Виктор Черячукин.
По его словам, только в их регионе выявлено уже более 50 человек, которые имеют право на внеочередное получение жилья в связи с открытой формой туберкулеза. Цена вопроса — 60-70 миллионов рублей, но бюджет Волгоградской области сформирован с предельным дефицитом, и средств на выполнение дополнительных социальных обязательств найти в нем невозможно. Поддержкой федеральных органов власти заручиться тоже не удалось: министерство финансов отказало даже в частичном софинансировании, а министерство регионального развития вообще не ответило на обращение.
Теперь указанным адресатам предстоит пересмотреть свои решения Согласно постановлению КС РФ, оспариваемое полномочие относится к сфере совместного ведения федеральных и региональных властей, в силу чего ответственность за состояние дел несут обе стороны. По смыслу действующего законодательства, если закон о разграничении полномочий не возлагает финансирование обязательства на региональные власти, то оно должно осуществляться за счет средств федерального бюджета.
Александр Кокотов, судья Конституционного суда РФ
Конституционный суд РФ признал данное положение не соответствующим Конституции РФ ввиду ее существенной неопределенности. Закрепляя право граждан на предоставление им вне очереди жилых помещений, данная норма не называет четко те органы публичной власти, которые обязаны обеспечивать осуществление этого права граждан, и не указывает на источник финансировании. Эта неопределенность должна быть снята федеральным законодателем.
В соответствии с ФЗ о Конституционном суде правительство РФ обязано в течение шести месяцев внести в Государственную Думу проект соответствующего федерального закона. До того, как РФ каким-то иным образом не решила вопрос о принадлежности данного полномочия, оно является федеральным и расходным обязательством РФ, это в решении КС сформулировано четко и однозначно. Впрочем, РФ вправе передать это полномочие субъектам. На мой взгляд, оптимальной могла бы быть следующая схема: федеральное финансирование и осуществление полномочий на уровне субъекта РФ.
Важно обратить внимание еще и на то, что действующее законодательство об общих принципах организации законодательной и исполнительной власти в РФ предусматривает возможность для Российской Федерации определенные полномочия, в том числе и то, о котором мы говорим, предавать в ведение субъектов, с осуществлением этих полномочий за счет субвенций федерального бюджета. Законодательство также предусматривает возможность для субъектов добровольно за счет собственных средств осуществлять данные полномочия. Впрочем, это могут делать и органы местного самоуправления.
источник
Он в прямом смысле выживает из квартиры всех своих соседей. Житель Иркутска с опасным недугом — туберкулёзом — опасен для тех, кто рядом, но к доктору он ни ногой. Как бороться за своё здоровье и можно ли заставить больных лечиться?
— В этой квартире от туберкулёза умер отец этого племянника, также умер брат с женой от туберкулёза, — говорит жительница Иркутска Любовь Нестеренко.
С тех пор как на пороге их коммунальной квартиры после очередной отсидки появился племянник Сергей, иркутянка Любовь Нестеренко покой и сон потеряла. У парня — открытая форма опаснейшего заболевания.
В этой небольшой коммунальной квартире в старом бараке три комнаты. Для того, чтобы попасть в свою, Любови Александровне нужно пройти через эту, проходную. Где как раз и проживает больной туберкулёзом.
Помимо тети и племянника ещё одну комнату занимает семья, где есть ребёнок. И все — рядом с очагом инфекции.
— У нас тут всё общее — туалет общий, кухня общая, тут ребёнок находится.
По словам женщины, внимание к недугу родственника она пытается привлечь уже лет десять. Последний раз письма во все инстанции полетели в конце прошлого года.
— В 2016 году в начале декабря племянник сдал все анализы в тубдиспансере. Хотел лечиться. Его не положили на лечение, — говорит жительница Иркутска Любовь Нестеренко.
Однако дезинфекцию в квартире провели, что женщину мало утешило. С тех пор, говорит Любовь Нестеренко, однажды у них побывала медсестра, а больше больным никто не интересовался. Впрочем, и сам он от дальнейших встреч с докторами теперь отказывается. Последний ответ на запрос обитателей злополучной квартиры пришёл в начале июля из прокуратуры.
— Установлено заболевание, которое в настоящее время представляет опасность для здоровья окружающих.
— Я хочу, чтобы его как-то заставили лечиться и чтобы нас отселили.
Перспектива на отселение более чем туманная, а вот заставить такого больного лечиться — реально, сообщили нам в областном Минздраве.
— Противотуберкулёзная служба в таких вот случаях, когда больной уклоняется, привлекает его через суд. Принимается решение суда и принудительно приводят его в стационар лечиться. Мы можем вмешаться и ускорить ход этого дела, — говорит главный внештатный фтизиатр министерства здравоохранения Иркутской области Елена Зоркальцева.
Только в прошлом году более трёхсот больных туберкулёзом в Иркутской области отправились в стационар прямо из зала суда.
источник